Casa de Campo con Licencia Turística en Ibiza San Agustín

En el exclusivo mercado inmobiliario de Ibiza, encontrar una propiedad que combine seguridad jurídica (Licencia Turística) con un alto potencial de revalorización (Add-Value) es una verdadera oportunidad de negocio. Off Market Ibiza presenta esta encantadora casa de estilo tradicional situada en el idílico entorno de San Agustín, una inversión diseñada para aquellos que buscan rentabilidad inmediata y crecimiento patrimonial a medio plazo.

Precio 1.580.000 €

Ubicación Premium: El Corazón del Oeste de Ibiza

La ubicación es el factor determinante en cualquier inversión. Esta casa se encuentra en un punto estratégico que equilibra la paz rural con la proximidad a los puntos de mayor interés de la isla:

• San Agustín: A solo 5 minutos del pueblo más pintoresco y mejor conservado de Ibiza.
• Conectividad Playas: A 10 minutos de las icónicas aguas cristalinas de Cala Bassa y Cala Comte (Cala Conta).
• Servicios: A solo 2 minutos del supermercado de referencia en la zona, Es Cuco, y 5 minutos de Port des Torrent.

Esta cercanía a las playas más famosas de la costa oeste garantiza una ocupación turística máxima durante toda la temporada vacacional.

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Análisis de la Propiedad: Versatilidad y Espacio

La finca se asienta sobre una parcela de 2.000 m² de suelo rústico totalmente vallado, ofreciendo privacidad y un entorno natural mediterráneo. La distribución actual permite la explotación inmediata mientras se planifica una actualización estética.

1. La Casa Principal

La casa principal mantiene el carácter ibicenco con espacios amplios y funcionales:

• Dormitorios: 2 habitaciones dobles luminosas.
• Baños: 2 baños completos.
• Zona de Día: Un gran salón-comedor equipado con chimenea y zona de TV, ideal para crear un ambiente acogedor «boho-chic» tras una reforma.
• Cocina: Cocina independiente totalmente equipada con acceso directo a las zonas exteriores.

2. Casa de Invitados / Estudio Independiente

Un activo fundamental para la rentabilidad es su estudio de 45 m² totalmente independiente. Este espacio cuenta con su propio dormitorio doble, baño, salón con cocina integrada y patio privado.

• Valor para el inversor: Esta segunda casa permite una gestión flexible de los huéspedes o incluso su uso como vivienda para el personal de servicio y mantenimiento durante la temporada de alquiler.

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El Factor Inversión: ¿Por qué comprar esta casa hoy?

A. Licencia Turística: El Activo más buscado

A diferencia de otras propiedades en el mercado, esta casa cuenta con licencia turística en vigor. En un escenario donde la concesión de nuevas licencias vacacionales está altamente restringida en Ibiza, poseer este permiso es equivalente a tener un negocio con flujos de caja garantizados desde el primer día.

B. Proyecto de Reforma (Fix & Flip o Hold)

Aunque la casa es perfectamente habitable y se puede alquilar en su estado actual sin problemas, su verdadero potencial reside en una reforma de actualización.

• Valor Añadido: Una modernización de baños, cocina y exteriores (paisajismo) puede incrementar el valor de mercado de la propiedad de forma exponencial.
• Alquiler Premium: Una casa reformada con estética rústica-moderna en San Agustín atrae a un perfil de cliente dispuesto a pagar tarifas significativamente más altas.

C. Infraestructura y Sostenibilidad

La casa cuenta con toda la documentación legal y suministros necesarios para una operativa segura:

• Cédula de Habitabilidad: Al día y verificada.
• Suministros: Electricidad de red (GESA) complementada con paneles solares, lo que reduce drásticamente los costes operativos y mejora la eficiencia energética de la inversión.
• Agua: Sistema de cisterna y tanque de gran capacidad.

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Exteriores y Estilo de Vida

La casa está diseñada para disfrutar del clima de Ibiza. Los exteriores incluyen:

• Zona de Piscina: Rodeada de solárium y hamacas, con ducha exterior.
• Terrazas: Dos grandes terrazas cubiertas que ofrecen comedores exteriores y zonas de sombra.
• Jardín y Barbacoa: Zona dedicada para cenas al aire libre bajo las estrellas de San Agustín.
• Garaje y Almacén: Espacio extra de almacenamiento, vital para la logística de una casa de alquiler.

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Invierta con Off Market Ibiza

Esta casa representa la oportunidad de entrada perfecta en el mercado de San Agustín. Ya sea como activo de rentabilidad por alquiler o como proyecto de inversión para reventa tras reforma, los números avalan la operación.

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