Muchos inversores cometen el error de delegar el control de la obra directamente en la empresa constructora. El Project Manager es una figura independiente que defiende exclusivamente los intereses del propietario.

Representación del Inversor

Actuamos como su interlocutor único. Usted no necesita lidiar con diez proveedores distintos; nosotros centralizamos la comunicación, filtrando los problemas y presentándole soluciones ejecutivas.

Control de Costes y Presupuestos (Cost Control)

En las reformas de lujo en Ibiza, los presupuestos suelen dispararse por falta de supervisión. Realizamos auditorías de costes previas, comparamos presupuestos de diferentes contratas y certificamos que cada pago corresponde a un avance real de la obra.

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Fases del Proyecto: De la Idea a la Entrega de Llaves

Cubrimos todo el ciclo de vida de la promoción o reforma, adaptándonos a la escala de cada activo.

Fase de Pre-Construcción y Licitación

• Selección del Equipo: Le ayudamos a elegir al arquitecto y a la constructora que mejor se adapten al estilo del proyecto (minimalismo moderno, arquitectura tradicional ibicenca o diseño mediterráneo).
• Gestión de Licencias: Coordinamos con nuestra sección de Urbanismo para asegurar que el proyecto técnico cumple con el PTI y las ordenanzas municipales, evitando paradas de obra por infracciones.

Fase de Ejecución y Seguimiento de Obra

• Control de Plazos: Monitorizamos el cronograma semanalmente. En Ibiza, los meses de verano (restricciones de ruido) y la logística de materiales son críticos; nosotros anticipamos estos cuellos de botella.
• Informes de Progreso: Recibirá informes periódicos con material gráfico (fotos y vídeos de dron) para que pueda seguir la evolución de su inversión desde cualquier lugar del mundo.

Fase de Finalización y Post-Venta

• Punch List (Lista de Repasos): Realizamos una inspección exhaustiva de acabados antes del pago final a la constructora.
• Legalización Final: Gestión del Final de Obra, obtención de la Cédula de Habitabilidad y actualización de la declaración de Obra Nueva en el Registro.

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Especialización: Tipologías de Proyecto

Reformas de Apartamentos y Áticos

El mercado de apartamentos de lujo en Ibiza Ciudad exige acabados de altísima calidad en tiempos récord. Gestionamos reformas que aumentan el valor de reventa del activo de forma inmediata, optimizando la distribución para maximizar la luz y las vistas al mar.

Construcción de Villas de Lujo (Llave en Mano)

Gestionar la construcción de una villa desde cero es un desafío logístico. Nos encargamos de la coordinación de gremios especializados: sistemas de domótica, paisajismo sostenible, piscinas de tratamiento salino y estructuras de hormigón visto. Nuestra meta es que usted estrene su casa sin haber sufrido el estrés del proceso constructivo.

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¿Por qué contratar un Project Manager en Ibiza en 2026?

El sector de la construcción en Baleares está saturado. Contar con un profesional que tenga red de contactos local es la única forma de asegurar que los mejores oficiales trabajen en su proyecto.

1. Optimización del Tiempo: Reducimos los plazos de ejecución mediante una planificación logística avanzada.
2. Ahorro Económico: Nuestra gestión suele ahorrar al cliente entre un 10% y un 15% del coste total de la obra gracias a la detección temprana de errores y la negociación con proveedores.
3. Calidad Certificada: No aceptamos acabados mediocres. Su inversión en Ibiza merece la excelencia.

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Servicios Adicionales de Gestión 360º

Como parte de nuestro compromiso con la rentabilidad, vinculamos el Project Management con la futura explotación del activo:

Sostenibilidad: Integramos soluciones de energía fotovoltaica y aerotermia, fundamentales para la revalorización de activos en 2026.

Asesoramiento en Interiorismo: Colaboramos con estudios que crean espacios listos para ser fotografiados y alquilados al más alto nivel.